Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123432 |
23 |
1 373 900 $ |
59 735 $ |
16 858 $ |
75 860 $ |
11.22 |
20.115 |
0.05 |
1.12 |
225 943 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
225 943 $ |
|
Avant capitalisation |
7 555 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 555 $ + 27 887 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 442 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 207 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 373 900 $ ÷ 23 logements |
59 735 $ |
Prix par pièce |
= 1 373 900 $ ÷ 81,5 pièces |
16 858 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 860 $ |
Ratio au MRB |
1 373 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.22 |
Ratio au MRN |
1 373 900 $ ÷
68 302 $ (Revenu Net) |
20.115 |
Ratio au TGA |
68 302 $ (Revenu Net) ÷
1 373 900 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
68 302 $ (Revenu Net) ÷
60 747 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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