Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123427 |
22 |
1 159 000 $ |
52 682 $ |
15 052 $ |
67 734 $ |
10.57 |
19.789 |
0.05 |
1.14 |
190 999 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
190 999 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 304 $ |
4 % |
| Après capitalisation 7 304 $ + 23 534 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 838 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 758 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 159 000 $ ÷ 22 logements |
52 682 $ |
| Prix par pièce |
= 1 159 000 $ ÷ 77,0 pièces |
15 052 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 734 $ |
| Ratio au MRB |
1 159 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.57 |
| Ratio au MRN |
1 159 000 $ ÷
58 569 $ (Revenu Net) |
19.789 |
| Ratio au TGA |
58 569 $ (Revenu Net) ÷
1 159 000 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
58 569 $ (Revenu Net) ÷
51 265 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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