Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123416 |
21 |
1 103 000 $ |
52 524 $ |
15 007 $ |
67 531 $ |
10.82 |
20.575 |
0.05 |
1.10 |
181 473 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
181 473 $ |
|
Avant capitalisation |
4 822 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 822 $ + 22 397 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 219 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
62 355 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 103 000 $ ÷ 21 logements |
52 524 $ |
Prix par pièce |
= 1 103 000 $ ÷ 73,5 pièces |
15 007 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
67 531 $ |
Ratio au MRB |
1 103 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.82 |
Ratio au MRN |
1 103 000 $ ÷
53 610 $ (Revenu Net) |
20.575 |
Ratio au TGA |
53 610 $ (Revenu Net) ÷
1 103 000 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
53 610 $ (Revenu Net) ÷
48 788 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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