Projection #2123399

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1074662     8     409 000 $  
  1019746     8     567 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123399 16 1 016 000 $ 63 500 $ 13 918 $ 62 630 $ 11.30 20.244 0.05 1.12 163 200 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 163 200 $  
Avant capitalisation 5 272 $ 3 %
Après capitalisation 5 272 $ + 20 619 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 891 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 58 255 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 016 000 $ ÷ 16 logements 63 500 $
Prix par pièce = 1 016 000 $ ÷ 73,0 pièces 13 918 $
Prix par pièce X 4½ 62 630 $
Ratio au MRB 1 016 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.30
Ratio au MRN 1 016 000 $ ÷ 50 187 $ (Revenu Net) 20.244
Ratio au TGA 50 187 $ (Revenu Net) ÷ 1 016 000 $ 4.94 %
Ratio au RCD 50 187 $ (Revenu Net) ÷ 44 915 $ 1.12

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