Projection #2123393

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123393 14 844 000 $ 60 286 $ 15 345 $ 69 055 $ 10.80 19.451 0.05 1.16 139 525 $ 4 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 139 525 $  
Avant capitalisation 6 074 $ 4 %
Après capitalisation 6 074 $ + 17 131 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 205 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 50 091 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 844 000 $ ÷ 14 logements 60 286 $
Prix par pièce = 844 000 $ ÷ 55,0 pièces 15 345 $
Prix par pièce X 4½ 69 055 $
Ratio au MRB 844 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.80
Ratio au MRN 844 000 $ ÷ 43 391 $ (Revenu Net) 19.451
Ratio au TGA 43 391 $ (Revenu Net) ÷ 844 000 $ 5.14 %
Ratio au RCD 43 391 $ (Revenu Net) ÷ 37 317 $ 1.16

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