Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123391 |
14 |
589 000 $ |
42 071 $ |
14 366 $ |
64 646 $ |
9.81 |
19.459 |
0.05 |
1.16 |
96 502 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
96 502 $ |
|
Avant capitalisation |
4 195 $ |
4 % |
Après capitalisation 4 195 $ + 11 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 165 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
34 927 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 589 000 $ ÷ 14 logements |
42 071 $ |
Prix par pièce |
= 589 000 $ ÷ 41,0 pièces |
14 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
64 646 $ |
Ratio au MRB |
589 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.81 |
Ratio au MRN |
589 000 $ ÷
30 269 $ (Revenu Net) |
19.459 |
Ratio au TGA |
30 269 $ (Revenu Net) ÷
589 000 $ |
5.14 % |
Ratio au RCD |
30 269 $ (Revenu Net) ÷
26 074 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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