Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123386 |
13 |
654 000 $ |
50 308 $ |
16 148 $ |
72 667 $ |
10.76 |
20.511 |
0.05 |
1.10 |
107 969 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
107 969 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 953 $ |
3 % |
| Après capitalisation 2 953 $ + 13 282 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 235 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
37 068 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 654 000 $ ÷ 13 logements |
50 308 $ |
| Prix par pièce |
= 654 000 $ ÷ 40,5 pièces |
16 148 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 667 $ |
| Ratio au MRB |
654 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.76 |
| Ratio au MRN |
654 000 $ ÷
31 885 $ (Revenu Net) |
20.511 |
| Ratio au TGA |
31 885 $ (Revenu Net) ÷
654 000 $ |
4.88 % |
| Ratio au RCD |
31 885 $ (Revenu Net) ÷
28 932 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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