Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123382 |
45 |
5 417 200 $ |
120 382 $ |
28 437 $ |
127 965 $ |
14.62 |
22.351 |
0.04 |
1.01 |
949 356 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
949 356 $ |
|
Avant capitalisation |
3 187 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 187 $ + 109 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 989 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 552 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 417 200 $ ÷ 45 logements |
120 382 $ |
Prix par pièce |
= 5 417 200 $ ÷ 190,5 pièces |
28 437 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 965 $ |
Ratio au MRB |
5 417 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.62 |
Ratio au MRN |
5 417 200 $ ÷
242 371 $ (Revenu Net) |
22.351 |
Ratio au TGA |
242 371 $ (Revenu Net) ÷
5 417 200 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
242 371 $ (Revenu Net) ÷
239 183 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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