Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123381 |
40 |
5 078 200 $ |
126 955 $ |
29 524 $ |
132 860 $ |
14.88 |
22.503 |
0.04 |
1.01 |
892 861 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
892 861 $ |
|
Avant capitalisation |
1 464 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 464 $ + 102 922 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 386 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
266 152 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 078 200 $ ÷ 40 logements |
126 955 $ |
Prix par pièce |
= 5 078 200 $ ÷ 172,0 pièces |
29 524 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 860 $ |
Ratio au MRB |
5 078 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.88 |
Ratio au MRN |
5 078 200 $ ÷
225 664 $ (Revenu Net) |
22.503 |
Ratio au TGA |
225 664 $ (Revenu Net) ÷
5 078 200 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
225 664 $ (Revenu Net) ÷
224 200 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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