Projection #2123379

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
  1008853     8     1 199 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123379 39 4 267 400 $ 109 421 $ 26 100 $ 117 451 $ 14.07 21.624 0.05 1.05 728 987 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 728 987 $  
Avant capitalisation 8 902 $ 1 %
Après capitalisation 8 902 $ + 86 508 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 95 409 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 231 346 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 4 267 400 $ ÷ 39 logements 109 421 $
Prix par pièce = 4 267 400 $ ÷ 163,5 pièces 26 100 $
Prix par pièce X 4½ 117 451 $
Ratio au MRB 4 267 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.07
Ratio au MRN 4 267 400 $ ÷ 197 345 $ (Revenu Net) 21.624
Ratio au TGA 197 345 $ (Revenu Net) ÷ 4 267 400 $ 4.62 %
Ratio au RCD 197 345 $ (Revenu Net) ÷ 188 443 $ 1.05

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