Projection #2123377

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
  1008853     8     1 199 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123377 38 4 807 300 $ 126 508 $ 29 313 $ 131 908 $ 14.98 22.786 0.04 0.99 848 391 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 848 391 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 97 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 96 163 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 249 300 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 4 807 300 $ ÷ 38 logements 126 508 $
Prix par pièce = 4 807 300 $ ÷ 164,0 pièces 29 313 $
Prix par pièce X 4½ 131 908 $
Ratio au MRB 4 807 300 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.98
Ratio au MRN 4 807 300 $ ÷ 210 972 $ (Revenu Net) 22.786
Ratio au TGA 210 972 $ (Revenu Net) ÷ 4 807 300 $ 4.39 %
Ratio au RCD 210 972 $ (Revenu Net) ÷ 212 241 $ 0.99

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