Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123377 |
38 |
4 807 300 $ |
126 508 $ |
29 313 $ |
131 908 $ |
14.98 |
22.786 |
0.04 |
0.99 |
848 391 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
848 391 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 97 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 163 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
249 300 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 807 300 $ ÷ 38 logements |
126 508 $ |
Prix par pièce |
= 4 807 300 $ ÷ 164,0 pièces |
29 313 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 908 $ |
Ratio au MRB |
4 807 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.98 |
Ratio au MRN |
4 807 300 $ ÷
210 972 $ (Revenu Net) |
22.786 |
Ratio au TGA |
210 972 $ (Revenu Net) ÷
4 807 300 $ |
4.39 % |
Ratio au RCD |
210 972 $ (Revenu Net) ÷
212 241 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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