Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123376 |
37 |
4 218 200 $ |
114 005 $ |
27 843 $ |
125 293 $ |
14.15 |
21.935 |
0.05 |
1.03 |
735 254 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
735 254 $ |
|
Avant capitalisation |
6 046 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 046 $ + 85 505 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 551 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 921 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 218 200 $ ÷ 37 logements |
114 005 $ |
Prix par pièce |
= 4 218 200 $ ÷ 151,5 pièces |
27 843 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 293 $ |
Ratio au MRB |
4 218 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.15 |
Ratio au MRN |
4 218 200 $ ÷
192 305 $ (Revenu Net) |
21.935 |
Ratio au TGA |
192 305 $ (Revenu Net) ÷
4 218 200 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
192 305 $ (Revenu Net) ÷
186 259 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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