Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123374 |
35 |
4 430 700 $ |
126 591 $ |
30 244 $ |
136 097 $ |
15.09 |
22.917 |
0.04 |
0.99 |
785 352 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
785 352 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 89 799 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 520 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 660 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 430 700 $ ÷ 35 logements |
126 591 $ |
| Prix par pièce |
= 4 430 700 $ ÷ 146,5 pièces |
30 244 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 097 $ |
| Ratio au MRB |
4 430 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.09 |
| Ratio au MRN |
4 430 700 $ ÷
193 335 $ (Revenu Net) |
22.917 |
| Ratio au TGA |
193 335 $ (Revenu Net) ÷
4 430 700 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
193 335 $ (Revenu Net) ÷
195 614 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
