Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123363 |
33 |
3 993 400 $ |
121 012 $ |
27 636 $ |
124 362 $ |
14.53 |
21.911 |
0.05 |
1.03 |
683 959 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
683 959 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 936 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 936 $ + 80 941 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 877 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 087 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 993 400 $ ÷ 33 logements |
121 012 $ |
| Prix par pièce |
= 3 993 400 $ ÷ 144,5 pièces |
27 636 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
124 362 $ |
| Ratio au MRB |
3 993 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
| Ratio au MRN |
3 993 400 $ ÷
182 254 $ (Revenu Net) |
21.911 |
| Ratio au TGA |
182 254 $ (Revenu Net) ÷
3 993 400 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
182 254 $ (Revenu Net) ÷
176 317 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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