Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123354 |
29 |
3 020 200 $ |
104 145 $ |
25 924 $ |
116 660 $ |
13.59 |
21.488 |
0.05 |
1.05 |
530 365 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
530 365 $ |
|
Avant capitalisation |
7 173 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 173 $ + 61 230 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 403 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 611 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 020 200 $ ÷ 29 logements |
104 145 $ |
Prix par pièce |
= 3 020 200 $ ÷ 116,5 pièces |
25 924 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 660 $ |
Ratio au MRB |
3 020 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.59 |
Ratio au MRN |
3 020 200 $ ÷
140 552 $ (Revenu Net) |
21.488 |
Ratio au TGA |
140 552 $ (Revenu Net) ÷
3 020 200 $ |
4.65 % |
Ratio au RCD |
140 552 $ (Revenu Net) ÷
133 379 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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