Projection #2123352

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
  1008853     8     1 199 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123352 29 4 156 700 $ 143 334 $ 32 602 $ 146 707 $ 15.67 23.320 0.04 0.97 740 324 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 740 324 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 84 233 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 78 989 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 211 400 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 4 156 700 $ ÷ 29 logements 143 334 $
Prix par pièce = 4 156 700 $ ÷ 127,5 pièces 32 602 $
Prix par pièce X 4½ 146 707 $
Ratio au MRB 4 156 700 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.67
Ratio au MRN 4 156 700 $ ÷ 178 244 $ (Revenu Net) 23.320
Ratio au TGA 178 244 $ (Revenu Net) ÷ 4 156 700 $ 4.29 %
Ratio au RCD 178 244 $ (Revenu Net) ÷ 183 488 $ 0.97

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