Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123347 |
27 |
3 318 500 $ |
122 907 $ |
28 004 $ |
126 019 $ |
14.78 |
22.236 |
0.04 |
1.02 |
571 527 $ |
0 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
571 527 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 723 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 723 $ + 67 261 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 983 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 693 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 318 500 $ ÷ 27 logements |
122 907 $ |
| Prix par pièce |
= 3 318 500 $ ÷ 118,5 pièces |
28 004 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 019 $ |
| Ratio au MRB |
3 318 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.78 |
| Ratio au MRN |
3 318 500 $ ÷
149 239 $ (Revenu Net) |
22.236 |
| Ratio au TGA |
149 239 $ (Revenu Net) ÷
3 318 500 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
149 239 $ (Revenu Net) ÷
146 517 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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