Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123338 |
28 |
3 345 900 $ |
119 496 $ |
28 117 $ |
126 526 $ |
14.73 |
22.317 |
0.04 |
1.01 |
576 451 $ |
0 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
576 451 $ |
|
Avant capitalisation |
2 193 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 193 $ + 67 819 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 012 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 595 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 345 900 $ ÷ 28 logements |
119 496 $ |
Prix par pièce |
= 3 345 900 $ ÷ 119,0 pièces |
28 117 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 526 $ |
Ratio au MRB |
3 345 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.73 |
Ratio au MRN |
3 345 900 $ ÷
149 925 $ (Revenu Net) |
22.317 |
Ratio au TGA |
149 925 $ (Revenu Net) ÷
3 345 900 $ |
4.48 % |
Ratio au RCD |
149 925 $ (Revenu Net) ÷
147 733 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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