Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123334 |
27 |
3 885 800 $ |
143 919 $ |
32 517 $ |
146 327 $ |
15.87 |
23.759 |
0.04 |
0.95 |
695 854 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
695 854 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 78 743 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 766 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 547 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 885 800 $ ÷ 27 logements |
143 919 $ |
Prix par pièce |
= 3 885 800 $ ÷ 119,5 pièces |
32 517 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 327 $ |
Ratio au MRB |
3 885 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.87 |
Ratio au MRN |
3 885 800 $ ÷
163 552 $ (Revenu Net) |
23.759 |
Ratio au TGA |
163 552 $ (Revenu Net) ÷
3 885 800 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
163 552 $ (Revenu Net) ÷
171 529 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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