Projection #2123332

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008853     8     1 199 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123332 26 3 297 700 $ 126 835 $ 29 709 $ 133 691 $ 15.09 23.029 0.04 0.98 591 929 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 591 929 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 66 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 64 442 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 169 490 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 3 297 700 $ ÷ 26 logements 126 835 $
Prix par pièce = 3 297 700 $ ÷ 111,0 pièces 29 709 $
Prix par pièce X 4½ 133 691 $
Ratio au MRB 3 297 700 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.09
Ratio au MRN 3 297 700 $ ÷ 143 198 $ (Revenu Net) 23.029
Ratio au TGA 143 198 $ (Revenu Net) ÷ 3 297 700 $ 4.34 %
Ratio au RCD 143 198 $ (Revenu Net) ÷ 145 592 $ 0.98

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