Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123324 |
24 |
2 459 500 $ |
102 479 $ |
24 113 $ |
108 507 $ |
13.84 |
21.538 |
0.05 |
1.05 |
423 132 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
423 132 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 573 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 573 $ + 49 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 437 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 783 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 459 500 $ ÷ 24 logements |
102 479 $ |
| Prix par pièce |
= 2 459 500 $ ÷ 102,0 pièces |
24 113 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 507 $ |
| Ratio au MRB |
2 459 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
| Ratio au MRN |
2 459 500 $ ÷
114 193 $ (Revenu Net) |
21.538 |
| Ratio au TGA |
114 193 $ (Revenu Net) ÷
2 459 500 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
114 193 $ (Revenu Net) ÷
108 620 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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