Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123323 |
23 |
1 870 400 $ |
81 322 $ |
20 898 $ |
94 042 $ |
12.07 |
19.580 |
0.05 |
1.16 |
309 996 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
309 996 $ |
|
Avant capitalisation |
12 887 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 887 $ + 37 936 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 824 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 405 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 870 400 $ ÷ 23 logements |
81 322 $ |
Prix par pièce |
= 1 870 400 $ ÷ 89,5 pièces |
20 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 042 $ |
Ratio au MRB |
1 870 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.07 |
Ratio au MRN |
1 870 400 $ ÷
95 526 $ (Revenu Net) |
19.580 |
Ratio au TGA |
95 526 $ (Revenu Net) ÷
1 870 400 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
95 526 $ (Revenu Net) ÷
82 639 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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