Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123318 |
23 |
3 006 900 $ |
130 735 $ |
29 919 $ |
134 637 $ |
15.19 |
22.571 |
0.04 |
1.00 |
519 956 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
519 956 $ |
|
| Avant capitalisation |
470 $ |
0 % |
| Après capitalisation 470 $ + 60 940 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 410 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 194 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 006 900 $ ÷ 23 logements |
130 735 $ |
| Prix par pièce |
= 3 006 900 $ ÷ 100,5 pièces |
29 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
134 637 $ |
| Ratio au MRB |
3 006 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.19 |
| Ratio au MRN |
3 006 900 $ ÷
133 218 $ (Revenu Net) |
22.571 |
| Ratio au TGA |
133 218 $ (Revenu Net) ÷
3 006 900 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
133 218 $ (Revenu Net) ÷
132 748 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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