Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123301 |
19 |
2 996 300 $ |
157 700 $ |
32 746 $ |
147 359 $ |
16.00 |
23.515 |
0.04 |
0.96 |
541 978 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
541 978 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 60 712 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 882 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 328 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 996 300 $ ÷ 19 logements |
157 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 996 300 $ ÷ 91,5 pièces |
32 746 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
147 359 $ |
Ratio au MRB |
2 996 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.00 |
Ratio au MRN |
2 996 300 $ ÷
127 421 $ (Revenu Net) |
23.515 |
Ratio au TGA |
127 421 $ (Revenu Net) ÷
2 996 300 $ |
4.25 % |
Ratio au RCD |
127 421 $ (Revenu Net) ÷
132 251 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|