Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123299 |
17 |
2 071 300 $ |
121 841 $ |
28 969 $ |
130 362 $ |
14.44 |
22.406 |
0.04 |
1.01 |
372 905 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
372 905 $ |
|
| Avant capitalisation |
994 $ |
0 % |
| Après capitalisation 994 $ + 41 982 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 977 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 957 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 071 300 $ ÷ 17 logements |
121 841 $ |
| Prix par pièce |
= 2 071 300 $ ÷ 71,5 pièces |
28 969 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 362 $ |
| Ratio au MRB |
2 071 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.44 |
| Ratio au MRN |
2 071 300 $ ÷
92 446 $ (Revenu Net) |
22.406 |
| Ratio au TGA |
92 446 $ (Revenu Net) ÷
2 071 300 $ |
4.46 % |
| Ratio au RCD |
92 446 $ (Revenu Net) ÷
91 452 $ |
1.01 |
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