Projection #2123288

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123288 18 2 184 500 $ 121 361 $ 27 652 $ 124 434 $ 14.29 21.674 0.05 1.04 368 893 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 368 893 $  
Avant capitalisation 4 339 $ 1 %
Après capitalisation 4 339 $ + 44 277 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 616 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 118 203 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 184 500 $ ÷ 18 logements 121 361 $
Prix par pièce = 2 184 500 $ ÷ 79,0 pièces 27 652 $
Prix par pièce X 4½ 124 434 $
Ratio au MRB 2 184 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.29
Ratio au MRN 2 184 500 $ ÷ 100 789 $ (Revenu Net) 21.674
Ratio au TGA 100 789 $ (Revenu Net) ÷ 2 184 500 $ 4.61 %
Ratio au RCD 100 789 $ (Revenu Net) ÷ 96 451 $ 1.04

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