Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123285 |
16 |
1 260 500 $ |
78 781 $ |
20 008 $ |
90 036 $ |
11.97 |
19.656 |
0.05 |
1.15 |
209 031 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
209 031 $ |
|
Avant capitalisation |
8 431 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 431 $ + 25 568 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 999 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 152 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 260 500 $ ÷ 16 logements |
78 781 $ |
Prix par pièce |
= 1 260 500 $ ÷ 63,0 pièces |
20 008 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 036 $ |
Ratio au MRB |
1 260 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.97 |
Ratio au MRN |
1 260 500 $ ÷
64 127 $ (Revenu Net) |
19.656 |
Ratio au TGA |
64 127 $ (Revenu Net) ÷
1 260 500 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
64 127 $ (Revenu Net) ÷
55 695 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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