Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123277 |
14 |
2 347 800 $ |
167 700 $ |
37 868 $ |
170 405 $ |
16.39 |
24.259 |
0.04 |
0.93 |
425 258 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
425 258 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 47 569 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 727 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 515 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 347 800 $ ÷ 14 logements |
167 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 347 800 $ ÷ 62,0 pièces |
37 868 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 405 $ |
Ratio au MRB |
2 347 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.39 |
Ratio au MRN |
2 347 800 $ ÷
96 779 $ (Revenu Net) |
24.259 |
Ratio au TGA |
96 779 $ (Revenu Net) ÷
2 347 800 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
96 779 $ (Revenu Net) ÷
103 621 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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