Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123268 |
13 |
1 537 000 $ |
118 231 $ |
28 729 $ |
129 280 $ |
14.61 |
22.451 |
0.04 |
1.01 |
261 385 $ |
0 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
261 385 $ |
|
Avant capitalisation |
596 $ |
0 % |
Après capitalisation 596 $ + 31 154 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 750 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 711 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 537 000 $ ÷ 13 logements |
118 231 $ |
Prix par pièce |
= 1 537 000 $ ÷ 53,5 pièces |
28 729 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 280 $ |
Ratio au MRB |
1 537 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
Ratio au MRN |
1 537 000 $ ÷
68 460 $ (Revenu Net) |
22.451 |
Ratio au TGA |
68 460 $ (Revenu Net) ÷
1 537 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
68 460 $ (Revenu Net) ÷
67 864 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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