Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123244 |
32 |
3 571 700 $ |
111 616 $ |
27 475 $ |
123 636 $ |
14.46 |
22.564 |
0.04 |
1.00 |
636 957 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
636 957 $ |
|
Avant capitalisation |
572 $ |
0 % |
Après capitalisation 572 $ + 72 403 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 974 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 750 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 571 700 $ ÷ 32 logements |
111 616 $ |
Prix par pièce |
= 3 571 700 $ ÷ 130,0 pièces |
27 475 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 636 $ |
Ratio au MRB |
3 571 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.46 |
Ratio au MRN |
3 571 700 $ ÷
158 289 $ (Revenu Net) |
22.564 |
Ratio au TGA |
158 289 $ (Revenu Net) ÷
3 571 700 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
158 289 $ (Revenu Net) ÷
157 718 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|