Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123230 |
27 |
3 231 700 $ |
119 693 $ |
30 062 $ |
135 280 $ |
14.60 |
22.557 |
0.04 |
1.00 |
571 251 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
571 251 $ |
|
| Avant capitalisation |
580 $ |
0 % |
| Après capitalisation 580 $ + 65 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 083 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 029 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 231 700 $ ÷ 27 logements |
119 693 $ |
| Prix par pièce |
= 3 231 700 $ ÷ 107,5 pièces |
30 062 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
135 280 $ |
| Ratio au MRB |
3 231 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.60 |
| Ratio au MRN |
3 231 700 $ ÷
143 269 $ (Revenu Net) |
22.557 |
| Ratio au TGA |
143 269 $ (Revenu Net) ÷
3 231 700 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
143 269 $ (Revenu Net) ÷
142 690 $ |
1.00 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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