Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123228 |
28 |
3 654 400 $ |
130 514 $ |
29 003 $ |
130 514 $ |
14.88 |
22.075 |
0.05 |
1.03 |
627 465 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
627 465 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 213 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 213 $ + 74 063 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 276 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 686 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 654 400 $ ÷ 28 logements |
130 514 $ |
| Prix par pièce |
= 3 654 400 $ ÷ 126,0 pièces |
29 003 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 514 $ |
| Ratio au MRB |
3 654 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.88 |
| Ratio au MRN |
3 654 400 $ ÷
165 547 $ (Revenu Net) |
22.075 |
| Ratio au TGA |
165 547 $ (Revenu Net) ÷
3 654 400 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
165 547 $ (Revenu Net) ÷
161 335 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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