Projection #2123195

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008853     8     1 199 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123195 21 2 082 900 $ 99 186 $ 24 650 $ 110 924 $ 13.84 21.572 0.05 1.05 360 094 $ 1 % 13 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 360 094 $  
Avant capitalisation 4 563 $ 1 %
Après capitalisation 4 563 $ + 42 231 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 46 794 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 113 144 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 082 900 $ ÷ 21 logements 99 186 $
Prix par pièce = 2 082 900 $ ÷ 84,5 pièces 24 650 $
Prix par pièce X 4½ 110 924 $
Ratio au MRB 2 082 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.84
Ratio au MRN 2 082 900 $ ÷ 96 556 $ (Revenu Net) 21.572
Ratio au TGA 96 556 $ (Revenu Net) ÷ 2 082 900 $ 4.64 %
Ratio au RCD 96 556 $ (Revenu Net) ÷ 91 993 $ 1.05

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