Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2123194 |
22 |
3 546 800 $ |
161 218 $ |
35 117 $ |
158 026 $ |
16.45 |
24.153 |
0.04 |
0.94 |
639 360 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
639 360 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 71 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 164 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 147 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 546 800 $ ÷ 22 logements |
161 218 $ |
| Prix par pièce |
= 3 546 800 $ ÷ 101,0 pièces |
35 117 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
158 026 $ |
| Ratio au MRB |
3 546 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.45 |
| Ratio au MRN |
3 546 800 $ ÷
146 845 $ (Revenu Net) |
24.153 |
| Ratio au TGA |
146 845 $ (Revenu Net) ÷
3 546 800 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
146 845 $ (Revenu Net) ÷
156 545 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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