Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123190 |
20 |
2 622 800 $ |
131 140 $ |
30 856 $ |
138 854 $ |
15.60 |
23.804 |
0.04 |
0.95 |
479 498 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
479 498 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 53 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 548 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 097 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 622 800 $ ÷ 20 logements |
131 140 $ |
Prix par pièce |
= 2 622 800 $ ÷ 85,0 pièces |
30 856 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 854 $ |
Ratio au MRB |
2 622 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.60 |
Ratio au MRN |
2 622 800 $ ÷
110 183 $ (Revenu Net) |
23.804 |
Ratio au TGA |
110 183 $ (Revenu Net) ÷
2 622 800 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
110 183 $ (Revenu Net) ÷
115 790 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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