Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123189 |
19 |
2 033 700 $ |
107 037 $ |
28 051 $ |
126 230 $ |
13.99 |
22.222 |
0.04 |
1.02 |
366 361 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
366 361 $ |
|
Avant capitalisation |
1 707 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 707 $ + 41 228 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 935 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 718 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 033 700 $ ÷ 19 logements |
107 037 $ |
Prix par pièce |
= 2 033 700 $ ÷ 72,5 pièces |
28 051 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 230 $ |
Ratio au MRB |
2 033 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.99 |
Ratio au MRN |
2 033 700 $ ÷
91 516 $ (Revenu Net) |
22.222 |
Ratio au TGA |
91 516 $ (Revenu Net) ÷
2 033 700 $ |
4.50 % |
Ratio au RCD |
91 516 $ (Revenu Net) ÷
89 809 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|