Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123184 |
19 |
2 120 500 $ |
111 605 $ |
25 395 $ |
114 278 $ |
14.28 |
21.752 |
0.05 |
1.04 |
366 638 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
366 638 $ |
|
Avant capitalisation |
3 850 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 850 $ + 42 985 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 835 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 383 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 120 500 $ ÷ 19 logements |
111 605 $ |
Prix par pièce |
= 2 120 500 $ ÷ 83,5 pièces |
25 395 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 278 $ |
Ratio au MRB |
2 120 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.28 |
Ratio au MRN |
2 120 500 $ ÷
97 486 $ (Revenu Net) |
21.752 |
Ratio au TGA |
97 486 $ (Revenu Net) ÷
2 120 500 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
97 486 $ (Revenu Net) ÷
93 636 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|