Projection #2123177

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2123177 20 2 146 900 $ 107 345 $ 26 836 $ 120 763 $ 13.87 21.499 0.05 1.05 362 350 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 362 350 $  
Avant capitalisation 5 052 $ 1 %
Après capitalisation 5 052 $ + 43 523 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 574 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 116 964 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 146 900 $ ÷ 20 logements 107 345 $
Prix par pièce = 2 146 900 $ ÷ 80,0 pièces 26 836 $
Prix par pièce X 4½ 120 763 $
Ratio au MRB 2 146 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.87
Ratio au MRN 2 146 900 $ ÷ 99 859 $ (Revenu Net) 21.499
Ratio au TGA 99 859 $ (Revenu Net) ÷ 2 146 900 $ 4.65 %
Ratio au RCD 99 859 $ (Revenu Net) ÷ 94 808 $ 1.05

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