Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123176 |
20 |
2 147 900 $ |
107 395 $ |
25 570 $ |
115 066 $ |
14.21 |
21.879 |
0.05 |
1.04 |
371 561 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
371 561 $ |
|
Avant capitalisation |
3 320 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 320 $ + 43 543 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 863 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 285 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 147 900 $ ÷ 20 logements |
107 395 $ |
Prix par pièce |
= 2 147 900 $ ÷ 84,0 pièces |
25 570 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 066 $ |
Ratio au MRB |
2 147 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.21 |
Ratio au MRN |
2 147 900 $ ÷
98 172 $ (Revenu Net) |
21.879 |
Ratio au TGA |
98 172 $ (Revenu Net) ÷
2 147 900 $ |
4.57 % |
Ratio au RCD |
98 172 $ (Revenu Net) ÷
94 851 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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