Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123174 |
19 |
1 812 000 $ |
95 368 $ |
23 686 $ |
106 588 $ |
13.93 |
22.134 |
0.05 |
1.02 |
315 624 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
315 624 $ |
|
Avant capitalisation |
1 830 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 830 $ + 36 741 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 571 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 292 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 812 000 $ ÷ 19 logements |
95 368 $ |
Prix par pièce |
= 1 812 000 $ ÷ 76,5 pièces |
23 686 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 588 $ |
Ratio au MRB |
1 812 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.93 |
Ratio au MRN |
1 812 000 $ ÷
81 864 $ (Revenu Net) |
22.134 |
Ratio au TGA |
81 864 $ (Revenu Net) ÷
1 812 000 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
81 864 $ (Revenu Net) ÷
80 034 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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