Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110900 |
43 |
2 823 900 $ |
65 672 $ |
15 142 $ |
68 137 $ |
11.03 |
19.056 |
0.05 |
1.19 |
462 349 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
462 349 $ |
|
Avant capitalisation |
23 362 $ |
5 % |
Après capitalisation 23 362 $ + 57 304 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 666 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 621 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 823 900 $ ÷ 43 logements |
65 672 $ |
Prix par pièce |
= 2 823 900 $ ÷ 186,5 pièces |
15 142 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 137 $ |
Ratio au MRB |
2 823 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.03 |
Ratio au MRN |
2 823 900 $ ÷
148 190 $ (Revenu Net) |
19.056 |
Ratio au TGA |
148 190 $ (Revenu Net) ÷
2 823 900 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
148 190 $ (Revenu Net) ÷
124 827 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|