Projection #2110898

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1074662     8     409 000 $  
  1019746     8     567 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110898 42 2 808 900 $ 66 879 $ 16 236 $ 73 064 $ 11.38 19.825 0.05 1.14 460 185 $ 4 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 460 185 $  
Avant capitalisation 17 525 $ 4 %
Après capitalisation 17 525 $ + 56 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 74 522 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 163 999 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 2 808 900 $ ÷ 42 logements 66 879 $
Prix par pièce = 2 808 900 $ ÷ 173,0 pièces 16 236 $
Prix par pièce X 4½ 73 064 $
Ratio au MRB 2 808 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.38
Ratio au MRN 2 808 900 $ ÷ 141 684 $ (Revenu Net) 19.825
Ratio au TGA 141 684 $ (Revenu Net) ÷ 2 808 900 $ 5.04 %
Ratio au RCD 141 684 $ (Revenu Net) ÷ 124 159 $ 1.14

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