Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110897 |
41 |
2 530 900 $ |
61 729 $ |
15 292 $ |
68 816 $ |
10.73 |
18.773 |
0.05 |
1.20 |
417 680 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
417 680 $ |
|
Avant capitalisation |
22 925 $ |
5 % |
Après capitalisation 22 925 $ + 51 367 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 292 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 913 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 530 900 $ ÷ 41 logements |
61 729 $ |
Prix par pièce |
= 2 530 900 $ ÷ 165,5 pièces |
15 292 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 816 $ |
Ratio au MRB |
2 530 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.73 |
Ratio au MRN |
2 530 900 $ ÷
134 819 $ (Revenu Net) |
18.773 |
Ratio au TGA |
134 819 $ (Revenu Net) ÷
2 530 900 $ |
5.33 % |
Ratio au RCD |
134 819 $ (Revenu Net) ÷
111 894 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|