Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110896 |
41 |
2 648 900 $ |
64 607 $ |
15 356 $ |
69 102 $ |
10.89 |
18.713 |
0.05 |
1.21 |
433 872 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
433 872 $ |
|
Avant capitalisation |
24 459 $ |
6 % |
Après capitalisation 24 459 $ + 53 755 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 214 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 595 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 648 900 $ ÷ 41 logements |
64 607 $ |
Prix par pièce |
= 2 648 900 $ ÷ 172,5 pièces |
15 356 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 102 $ |
Ratio au MRB |
2 648 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.89 |
Ratio au MRN |
2 648 900 $ ÷
141 556 $ (Revenu Net) |
18.713 |
Ratio au TGA |
141 556 $ (Revenu Net) ÷
2 648 900 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
141 556 $ (Revenu Net) ÷
117 097 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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