Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110892 |
37 |
2 469 900 $ |
66 754 $ |
15 986 $ |
71 939 $ |
11.35 |
19.763 |
0.05 |
1.14 |
403 691 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
403 691 $ |
|
Avant capitalisation |
15 802 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 802 $ + 50 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 921 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 599 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 469 900 $ ÷ 37 logements |
66 754 $ |
Prix par pièce |
= 2 469 900 $ ÷ 154,5 pièces |
15 986 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 939 $ |
Ratio au MRB |
2 469 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.35 |
Ratio au MRN |
2 469 900 $ ÷
124 977 $ (Revenu Net) |
19.763 |
Ratio au TGA |
124 977 $ (Revenu Net) ÷
2 469 900 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
124 977 $ (Revenu Net) ÷
109 175 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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