Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110885 |
35 |
2 374 900 $ |
67 854 $ |
15 472 $ |
69 622 $ |
11.05 |
18.779 |
0.05 |
1.20 |
388 845 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
388 845 $ |
|
Avant capitalisation |
21 494 $ |
6 % |
Après capitalisation 21 494 $ + 48 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 683 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 334 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 374 900 $ ÷ 35 logements |
67 854 $ |
Prix par pièce |
= 2 374 900 $ ÷ 153,5 pièces |
15 472 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 622 $ |
Ratio au MRB |
2 374 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.05 |
Ratio au MRN |
2 374 900 $ ÷
126 465 $ (Revenu Net) |
18.779 |
Ratio au TGA |
126 465 $ (Revenu Net) ÷
2 374 900 $ |
5.33 % |
Ratio au RCD |
126 465 $ (Revenu Net) ÷
104 971 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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