Projection #2110861

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110861 28 1 742 900 $ 62 246 $ 15 289 $ 68 799 $ 10.54 18.082 0.06 1.25 287 681 $ 7 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 287 681 $  
Avant capitalisation 19 333 $ 7 %
Après capitalisation 19 333 $ + 35 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 54 706 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 110 226 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 742 900 $ ÷ 28 logements 62 246 $
Prix par pièce = 1 742 900 $ ÷ 114,0 pièces 15 289 $
Prix par pièce X 4½ 68 799 $
Ratio au MRB 1 742 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.54
Ratio au MRN 1 742 900 $ ÷ 96 387 $ (Revenu Net) 18.082
Ratio au TGA 96 387 $ (Revenu Net) ÷ 1 742 900 $ 5.53 %
Ratio au RCD 96 387 $ (Revenu Net) ÷ 77 054 $ 1.25

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