Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110857 |
28 |
1 647 000 $ |
58 821 $ |
13 725 $ |
61 763 $ |
10.44 |
18.646 |
0.05 |
1.21 |
271 687 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
271 687 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 503 $ |
6 % |
| Après capitalisation 15 503 $ + 33 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 935 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 400 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 647 000 $ ÷ 28 logements |
58 821 $ |
| Prix par pièce |
= 1 647 000 $ ÷ 120,0 pièces |
13 725 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
61 763 $ |
| Ratio au MRB |
1 647 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.44 |
| Ratio au MRN |
1 647 000 $ ÷
88 329 $ (Revenu Net) |
18.646 |
| Ratio au TGA |
88 329 $ (Revenu Net) ÷
1 647 000 $ |
5.36 % |
| Ratio au RCD |
88 329 $ (Revenu Net) ÷
72 826 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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