Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110851 |
27 |
1 807 900 $ |
66 959 $ |
15 929 $ |
71 679 $ |
10.88 |
18.447 |
0.05 |
1.23 |
299 148 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
299 148 $ |
|
Avant capitalisation |
18 091 $ |
6 % |
Après capitalisation 18 091 $ + 36 685 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 776 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 366 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 807 900 $ ÷ 27 logements |
66 959 $ |
Prix par pièce |
= 1 807 900 $ ÷ 113,5 pièces |
15 929 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 679 $ |
Ratio au MRB |
1 807 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.88 |
Ratio au MRN |
1 807 900 $ ÷
98 003 $ (Revenu Net) |
18.447 |
Ratio au TGA |
98 003 $ (Revenu Net) ÷
1 807 900 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
98 003 $ (Revenu Net) ÷
79 913 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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