Projection #2110839

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     339 000 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110839 25 1 511 900 $ 60 476 $ 15 667 $ 70 503 $ 10.43 17.830 0.06 1.27 249 679 $ 7 % 19 % 39 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 249 679 $  
Avant capitalisation 17 947 $ 7 %
Après capitalisation 17 947 $ + 30 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 634 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 96 795 $ 39 %
Ratios
Prix par logement = 1 511 900 $ ÷ 25 logements 60 476 $
Prix par pièce = 1 511 900 $ ÷ 96,5 pièces 15 667 $
Prix par pièce X 4½ 70 503 $
Ratio au MRB 1 511 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.43
Ratio au MRN 1 511 900 $ ÷ 84 794 $ (Revenu Net) 17.830
Ratio au TGA 84 794 $ (Revenu Net) ÷ 1 511 900 $ 5.61 %
Ratio au RCD 84 794 $ (Revenu Net) ÷ 66 847 $ 1.27

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